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裝修小編最近走訪了很多正在裝修的一些家裝施工工地,不少裝修公司抱怨,由于房屋本身的問題,裝修公司的施工成本增加了很多,業主也抱怨裝修公司的價格。所以,在這里,西安裝修公司陜西歌詩途小編,就順勢提醒各位還沒接房的業主,關于收房驗房的一些家居經驗,為裝修大好基礎,避免出現各種裝修問題。
1、收房時間錯開高峰
一般房產商通知小業主交房時間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。
2、查看房產證件
您可以去物業部門查看資料,包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是,前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。
3、評估合同細節
注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同,看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%,建議不超過5%。
4、避免費用糾紛
物業可能會催促交付物業費等費用。但根據規定,開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。可以驗收好后交付費用。
5、門鎖鑰匙是否齊全
從物業領取鑰匙時,要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。
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