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我們大家都知道,在我們做辦公室裝修、酒店等裝修的時候通常在這中間有一個很重要的角色---裝修監理,但是大家是不是都知道裝修監理在整個裝修過程中主要起到什么作用呢?今天我們就請西安裝飾公司陜西歌詩途的專業人士給我們分析下裝修監理主要在我們業主的裝修中起到什么作用。
西安裝飾公司專業人士告訴我們,裝修監理在我們裝修中主要對裝飾裝修的施工工藝確保裝修質量,在增減項方面為業主省錢,還有在裝修合同中盡可能的為業主把關防止上當受騙。下面我們就跟著裝飾公司專業人士給我們介紹下詳細的方面。
第一:幫助業主審核裝修報價并指導計算最合理的報價-----處處省錢;
第二:幫助業主約定環保材料及購買場地防止假冒偽劣-----確保環保工程;
第三:通知施工企業施工中應注意的各種事項-----防止施工過失;
第四:幫助業主核定每項制作的細節并在條款中注明----防止隨意增項;
第五:幫助業主審核自己所選擇裝飾公司從業的合法性-----多一層保險;
第六:審核設計方案在安全、實用、美觀多方面的用途經濟實惠;
第七:幫助完善合同約定的各項條款并協助簽訂合同------防止上當;
第八:幫助業主審核并完善裝飾裝修的施工工藝-----確保品質;
實物部分:
第一:現場技術交底指出工程中應注意的問題及防范措施-----實際確保規范;
第二:基礎鏟除部分的技術指導到位------確保品質的第一步;
第三:材料運輸到施工現場按照合同約定的品牌及數量驗收-----嚴把材料關;
第四:工藝制作參照設計說明、國家標準及北京標準執行-----優質工程的保證;
第五:隱蔽工程的逐項驗收,防止安全及質量隱患-----看不到的部分最重要;
第六:水、電改造時查驗施工人員的持證上崗情況-----防止違規操作;
第七:中期驗收和竣工驗收給整體工程下定性結論-----防止使用偽劣工程;
第八:業主可接到不少于12次的施工現場情況匯報-----對工程了如指掌;
關于收費,介紹說:“監理的收費最早是按照裝修造價的5%收費,但是監理的職責里面有幫助業主控制裝修造價環節,造價越高監理費也會越高;很顯然是不合理的。經過與廣大業主的研討,改成了按照住房面積收費,現在執行的是140(不含)平米以下的住宅為小戶型一般住宅,基本上考慮為成本運營即1居室收費3000元、2居室收費4000元、3居室收費5000元;140(含)平米至300(不含)平米以上的住宅按照60元每平米收取監理費;300(含)平米至500(不含)的豪華住宅參照120元每平米收費;500(含)平米以上的超大戶型參照200元每平米收取監理費”
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