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[廣東振威裝飾] 酒店設計的投資分析

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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[廣東振威裝飾]  酒店設計的投資分析


現(xiàn)在的酒店已經(jīng)向著多元化發(fā)展了,集主題、娛樂、休閑、商務于一體的受到了人們的喜歡,因此我們在酒店設計的時候我們一定要做好投資分析。
 
    酒店設計的投資分析我們需要進行酒店所在地區(qū)的市場進行市場調(diào)研,比如上海,隨著浦東的進一步開發(fā)和申博的成功,使上海成為全世界酒店投資商的寵兒,歐美酒店品牌業(yè)紛紛搶灘登陸。上海五星級酒店前些年間長期處于賣方市場,高端客房供不應求,平均房費已經(jīng)超過了香港、新加坡和曼谷。2004年F1賽事期間,上海五星級飯店最高的入住價格一度高達每晚1萬元人民幣。
    可能大部分人一看到上海的形勢就說可行,那是盲目投資,我們不能夠跟著現(xiàn)象走,我們要辯證的看問題,找到酒店業(yè)市場發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律。目前上海星級酒店大量的分布在浦江兩岸,同質(zhì)化現(xiàn)象比較嚴重,局部已經(jīng)供大于求,惡性競爭也已經(jīng)拉開序幕。因為酒店行業(yè)是一個市場化極強的行業(yè),行業(yè)發(fā)展的階段性和區(qū)域性都很強,因此一種形態(tài)的飽和必定要另一種形態(tài)來補充,我們一定要創(chuàng)新,不能夠套用老的模式,這樣的話是沒有發(fā)展空間的。
    酒店設計的時候我們要將本地市場做細致的分析,將所涉及的項目進行細分,推出自己的特色,一定不能夠落于俗套,否則就是在浪費時間和精力。


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