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舊房改造全攻略——三優(yōu)創(chuàng)華小娟推薦

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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舊房裝修輕“改”重“造”。結(jié)構(gòu)上要做的不是很多，重點(diǎn)還是在裝飾上面。

打一個(gè)比方，新房做設(shè)計(jì)裝修就好像一張白紙一樣，設(shè)計(jì)師可以根據(jù)業(yè)主的空間去做規(guī)劃設(shè)計(jì)，而且設(shè)計(jì)出來的東西比較好實(shí)現(xiàn)。而舊房是已經(jīng)設(shè)計(jì)好的樣本了，根據(jù)這個(gè)前提然后再去改造，必須先去拆不合理的結(jié)構(gòu)，然后再去做修飾、修補(bǔ)，最后才能做到業(yè)主想要的裝修效果。所以說做舊房改造是比較困難的，因?yàn)楸仨氁紤]客觀存在的東西。下面由我三優(yōu)小娟來告訴大家?guī)c(diǎn)，呵呵····

·舊房改造的步驟和關(guān)鍵點(diǎn)有三點(diǎn)：

第一、要做整體規(guī)劃

這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。

一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受;或者由于預(yù)算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。

第二、勿動承重墻

私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)會有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。

在沒有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。

第三、是裝修資金預(yù)算

嚴(yán)格的控制預(yù)算，基本上按照預(yù)算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會超預(yù)算。這個(gè)太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購買東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。因?yàn)楹芏嗳嗽谫I材料的時(shí)候，經(jīng)常無法控制不知不覺就會買貴了。

控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。包括一把鎖多少錢都要做出來，然后在買的時(shí)候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費(fèi)。

·老房裝修其中注意這些地方：

1、隱蔽工程不容忽視

原來老房子的電線基本上都用的鋁線，現(xiàn)在的裝修必須把空調(diào)等家電使用的這些線路全部更新一下，照明線全部用2.5的銅線，這樣會更安全一些。

2、水路走水要做二次改造的話建議全部換掉

這樣第一美觀，第二廚房、衛(wèi)生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水，開發(fā)商在最初的時(shí)候要保證房子不漏水這是最基本的條件，但二次裝修的時(shí)候會把之前做的破壞掉，所以說二手房裝修防水一定要做。

3、盡量不做大吊頂

很多老房子沒有做過吊頂，所以業(yè)主在二次裝修時(shí)想趕趕時(shí)髦，利用二次裝修的好機(jī)會，給房子做個(gè)大吊頂。而據(jù)我們的設(shè)計(jì)師介紹，我國現(xiàn)行住宅標(biāo)準(zhǔn)層高有2．8米，凈高多為2．6米，如果再做一個(gè)大吊頂，會使居室舉架更低，過低的居室會使室內(nèi)采光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一個(gè)中空的小吊頂，美觀實(shí)用，又不落伍。

4、勿將陽臺作廚房

在一些老式小戶型中，很多業(yè)主為了增大起居室的利用面積，把廚房移到陽臺。這樣雖然增加了使用面積，但是這樣一來，廚房的殘余油煙卻成了污染室內(nèi)空氣的源頭，另一方面，廚房的移動還會增加下水道泄漏的風(fēng)險(xiǎn)，如果出現(xiàn)滲漏，還會殃及鄰居。

當(dāng)然，如果保證此空間的通風(fēng)問題或者使用吸力充足的煙機(jī)，則可以考慮將陽臺做為廚房.

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