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別墅空間合理布局　業(yè)內(nèi)高手指點“謎經(jīng)”

時間：三天前
來源：裝修界

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現(xiàn)在有越來越多的人加入了“別墅一族”。昂貴的別墅如何進行裝修成為這些人關(guān)心的問題。由于開發(fā)商的要求以及各類建筑規(guī)范的限制，建筑師在設(shè)計各類房型時不可能照顧周全，加之業(yè)主自身的情況不同，對同一種房型也會產(chǎn)生不同的需求。在這種情況下，室內(nèi)設(shè)計師對于居室空間平面的合理布置，及空間立面的充分利用，就顯得尤為重要了。為此，記者采訪了兩位在業(yè)內(nèi)有著豐富別墅裝修經(jīng)驗的設(shè)計師。

　　房型布局至關(guān)重要

　資深設(shè)計師林曄認為，別墅裝修涉及到室內(nèi)的轉(zhuǎn)角、填充墻的厚度、樓梯的位置等等零碎空間，這些細微之處如何展現(xiàn)其最佳房型布局至關(guān)重要。作為設(shè)計師應(yīng)在建筑結(jié)構(gòu)許可的前提下，給予最有效合理的騰挪、移位。林曄曾做過某樓盤的一套獨立別墅的裝修設(shè)計，由于該小區(qū)是委托歐洲某國建筑設(shè)計師設(shè)計的，故其在某些關(guān)鍵部位的設(shè)計理念與國內(nèi)業(yè)主的生活習(xí)慣是相悖的。比如將樓梯安排在整幢房屋的中央，所有廳和房間均圍繞樓梯而設(shè)，這樣一來不僅使居室內(nèi)產(chǎn)生了大量的走道，而且造成整幢別墅沒有一個單位面積超過３０平方米的廳堂，業(yè)主對此極為反感。林曄接到委托后，立即查閱了原始房屋建筑結(jié)構(gòu)和管線資料，為其房型布局作了大量的調(diào)整：將原一樓廚房和二樓儲藏室移位，騰出空間，拆除樓板，形成樓梯空間；把原樓梯拆除，樓梯孔補平，一樓形成了客廳、休閑廳、餐廳連貫一體的空間，面積達７０平方米，而二樓新增了一個近４０平方米的起居室，從而使整套房屋更具有別墅的獨特風(fēng)格和尊貴氣度。

　　其實，同樣的狀況，在一般的公寓房、復(fù)式房中也普遍存在。例如頂層復(fù)式房的層高一般來說都較高，而且形狀各異，在處理該類房型時一定要根據(jù)其特定的條件，或作加層形成新的樓面，或作局部加層形成閣樓等儲存空間。總之，業(yè)主總會提出一些在原有基礎(chǔ)上增加新的使用功能的要求，如何利用工作陽臺、如何完善衛(wèi)生間功能，如何增加儲存空間等。林曄在為浦東康橋半島一套復(fù)式房作設(shè)計時，發(fā)現(xiàn)其上層最高處的凈高有４．８米，而業(yè)主正在為其缺少一間獨立的書房而煩惱。經(jīng)過仔細丈量測算，將其二層一間次臥稍作調(diào)整，局部降低了一些凈高，做出三層，解決了業(yè)主的儲存、休息、辦公等一系列要求。

　　總結(jié)日常所遇到的各類房型、各類業(yè)主，林曄認為，無論是一般公寓，還是獨立別墅，原有的房型設(shè)計總是存在這樣或那樣的不足和缺陷。別墅一般來說面積都比較大，但是主人的要求也會比較高，各類功能要求比較齊全，購房時覺得滿意，裝修時又覺得有很多要求沒法解決。房子可被視為既定空間，它不可移動、面積固定、間隔也有既定的安排，要改變它的命運似乎并不容易，但不容易并不等于不可去嘗試，不可去探索，不可去挑戰(zhàn)。

　　別墅裝修的六個標準

源之通家居工程管理總監(jiān)連理認為，別墅不同于公寓，是大“ｈｏｕｓｅ”，它的裝修不是簡單幾個工種疊加就能完成，實施過程中，涉及面很寬、很廣。例如：它不僅包括傳統(tǒng)木制作、泥制作、涂料制作、水電制作，還有環(huán)境系統(tǒng)、水系統(tǒng)、智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、地?zé)峁┡到y(tǒng)……專業(yè)性很強。更細化局部：如設(shè)計就不僅僅是裝修設(shè)計，它可以細分裝修設(shè)計、水電設(shè)計、智能化家居設(shè)計、裝飾設(shè)計、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計等等。所以別墅裝修是一個龐大系統(tǒng)，它不能靠單一傳統(tǒng)裝修組織來解決。應(yīng)從以下六個方面去考慮：

　　競標方式選裝修公司

別墅裝修專業(yè)性極強，客戶對此都不很了解，在所擁有的設(shè)計資源中，采用設(shè)計方案競標的方式選擇裝修公司，客戶從中進行比較選擇，選出最能體現(xiàn)自己綜合需求的設(shè)計方案。設(shè)計師應(yīng)在合理控制造價的前提下除了滿足客戶對設(shè)計風(fēng)格、功能等方面要求外，還必須滿足客戶的一些特殊要求。例如：源之通發(fā)現(xiàn)，有相當一批高端客戶都有住宅風(fēng)水的要求，一套房子大門的朝向、玄關(guān)的頂、地面的紋向講究；飾物該放哪些？怎么擺放？高低錯落的講究；臥室里床的位置、綠植盆花擺放有哪些宜忌？……這勢必給設(shè)計帶來一定的難度。但作為一個好的設(shè)計師應(yīng)滿足這些客戶的需求。

除了好的設(shè)計外，施工在設(shè)計中也可謂是影響住宅百年大計的重要一環(huán)。在普通居室的裝修中，水電設(shè)計比較簡單，但對于別墅來說，由于面積大，空間交錯復(fù)雜，那就要注意光源、輔助光源、藝術(shù)點源的合理配置，加上強電、弱電兩個系統(tǒng)的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一考慮，以及照明度的計算等等，這些專業(yè)配置與設(shè)計，必須要從較高專業(yè)水準來設(shè)計和施工，才能確保萬無一失。另外，一些別墅客戶，在別墅土建的時候就聘請設(shè)計師前期介入，對房屋的結(jié)構(gòu)、增加使用面積等重新設(shè)計，避免了不必要的敲墻回固的麻煩，使戶型更合理，也加強了防水層和防潮方面的考慮。

　　選擇“管理型”裝修公司

別墅裝修涉及面廣，關(guān)聯(lián)專業(yè)施工機構(gòu)不少于１０個，作業(yè)時間大都在４－５個月之間，過程管理的重要性尤為突出。在這一過程中，若由有較強預(yù)見性和協(xié)調(diào)性的管理公司對設(shè)計、施工（包括各種設(shè)施設(shè)備安裝）、監(jiān)理各參與機構(gòu)進行有效的、系統(tǒng)的協(xié)調(diào)與組織，就會大大減少各類施工問題發(fā)生的可能性。源之通通常會針對每一個別墅項目在施工過程中定期地召開客戶、設(shè)計師、監(jiān)理師、施工機構(gòu)現(xiàn)場碰頭會，就已出現(xiàn)和可能出現(xiàn)的問題進行探討，集思廣益來解決，并形成記錄，以備檢查。

　　選監(jiān)督機制完善的裝修組織

別墅裝修過程是專業(yè)與專業(yè)之間對話的過程。在這一過程中會產(chǎn)生諸多問題，孰是孰非，這就需要公正、客觀的監(jiān)督機制，首先要有監(jiān)理公司。一套價值數(shù)百萬上千萬的別墅，它的裝修額值數(shù)十萬甚至幾百萬，牽扯方面眾多，若質(zhì)檢僅僅靠內(nèi)部人員而沒有第三方的客觀監(jiān)理，是極不科學(xué)的；在施工過程中每個單項、分項檢驗、材料檢驗首先由工程管理部進行檢驗，再由第三方監(jiān)理公司進行檢驗并出具檢驗報告，對不合格項采取一票否決制。事實證明；只有通過設(shè)計、施工、監(jiān)理的真正分離，形成相互監(jiān)督機制，任何一方面都無權(quán)用行政手段去壓制對方，才能提高施工工藝要求，確保裝修過程的質(zhì)量合格。

　　選擇售前、中、后服務(wù)完善的設(shè)施機構(gòu)

別墅裝修中會涉及許多設(shè)施設(shè)備的選購和安裝，如中央空調(diào)、地?zé)帷⑿嘛L(fēng)、智能網(wǎng)絡(luò)等。作為業(yè)主無法完全從專業(yè)的角度去對這些設(shè)施設(shè)備進行選擇，在此時業(yè)主所選擇的裝修公司應(yīng)對設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商產(chǎn)品的特性、行業(yè)地位、企業(yè)信譽作定期調(diào)查，尤其在方案提供、安裝、售后服務(wù)方面應(yīng)更為注重。

　　選擇專業(yè)的別墅室內(nèi)外園藝設(shè)計機構(gòu)

一般而言，別墅客戶會購買周邊區(qū)域的綠化地帶，但對家庭綠化的理解往往僅限于綠草地和室內(nèi)盆栽；其實綠化在整棟別墅中應(yīng)無處不在，陽臺、房頂、窗臺、中庭，而且什么樣的環(huán)境種哪類植物，室內(nèi)綠植和盆花的擺放與種類選擇的講究等等，這就是為什么需要一個專業(yè)的園藝設(shè)計為之服務(wù)的理由。

　　選擇高品質(zhì)家居用品設(shè)計規(guī)劃機構(gòu)

“裝修”之后，必不可省的是“裝飾”；成功的“裝飾”真可謂是具有畫龍點睛的功效，看似不經(jīng)意中的一瓶一罐、一花一草、一畫一插，都與周圍的環(huán)境水乳交融，和諧共鳴；包括寢具、家具、窗簾、擺飾、餐具以及個人飾品，在設(shè)計師的裝飾指