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房屋裝修責(zé)任“一個(gè)都不能少”

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房屋裝修責(zé)任“一個(gè)都不能少”

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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房屋安全管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則即日起實(shí)施——

房屋裝修責(zé)任“一個(gè)都不能少”

所有人、使用人要盡告知責(zé)任，物業(yè)企業(yè)、管理單位和社居委要建立臺(tái)賬，審批部門(mén)要查處擅自施工責(zé)任

本報(bào)訊（晚報(bào)記者練維維）昨天記者了解到，《無(wú)錫市城市房屋安全管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)通過(guò)市政府常務(wù)會(huì)議審議，即日起實(shí)施。“細(xì)則”除了對(duì)家庭裝修的申報(bào)制度作出進(jìn)一步細(xì)化，還對(duì)意外事故受損房屋的安全以及有可能對(duì)房屋安全造成影響的工程施工作出了規(guī)定。

房屋裝飾裝修有了進(jìn)一步規(guī)范

“房屋裝飾裝修活動(dòng)與房屋安全息息相關(guān)，不僅涉及到結(jié)構(gòu)安全和安全鑒定，同時(shí)還涉及到項(xiàng)目立項(xiàng)和施工管理等。”昨天，據(jù)無(wú)錫市房屋安全管理中心介紹，2007年開(kāi)始實(shí)施的《無(wú)錫市城市房屋安全管理?xiàng)l例》較為原則，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，社會(huì)各界對(duì)房屋裝飾裝修、房屋修繕保護(hù)、危險(xiǎn)房屋治理、房屋安全鑒定、房屋白蟻防治等管理工作都提出了更高的要求。尤其是危險(xiǎn)房屋的治理工作，不僅面廣量大，而且安全隱患多。此次實(shí)施的“細(xì)則”對(duì)房屋裝飾裝修活動(dòng)作了進(jìn)一步的規(guī)范。除了要求房屋所有人、使用人實(shí)施裝飾裝修應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋管理單位或者社居委，還要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋管理單位和社居委建立健全登記臺(tái)賬，及時(shí)對(duì)房屋裝飾裝修情況進(jìn)行登記；要求工程投資額在30萬(wàn)元以上或者建筑面積在300平方米以上的非住宅裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)辦理立項(xiàng)、施工許可等相關(guān)手續(xù)，明確了有關(guān)審批部門(mén)查處擅自進(jìn)行裝飾裝修施工的責(zé)任。

首次對(duì)意外事故受損房屋安全定規(guī)矩

近幾年無(wú)錫每年發(fā)生火災(zāi)數(shù)百起，且大部分因火災(zāi)受損的房屋仍將繼續(xù)使用。為了確保因意外事故導(dǎo)致房屋受損但需繼續(xù)使用的房屋安全，“細(xì)則”對(duì)意外事故受損房屋的安全也首次作出規(guī)定：一是火災(zāi)、爆炸等意外事故行為實(shí)施人應(yīng)當(dāng)向依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定，查明受損房屋的安全性；二是房屋安全管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)了解情況，通知行為實(shí)施人申請(qǐng)房屋安全鑒定；三是利害關(guān)系人有權(quán)要求行為實(shí)施人申請(qǐng)房屋安全鑒定。

對(duì)房屋“健康狀況”要作證據(jù)保全

隨著城市開(kāi)發(fā)建設(shè)力度的加大，一些重點(diǎn)、重大工程施工也有可能對(duì)市民的房屋安全造成隱患。比如某城市在造地鐵時(shí)沿線(xiàn)房屋出現(xiàn)了裂縫，究竟是施工影響還是純屬偶然，誰(shuí)也說(shuō)不清楚。解決這些問(wèn)題的最好方式就是在工程施工之前，施工單位就對(duì)相關(guān)房屋進(jìn)行安全鑒定，相當(dāng)于對(duì)房屋的“健康狀況”作證據(jù)保全。今后一旦相關(guān)房屋出現(xiàn)問(wèn)題，也就能說(shuō)清楚是誰(shuí)的原因造成的了。相關(guān)人士認(rèn)為，此舉對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人本身和工程施工單位都是一種有力的保護(hù)措施。

為此，“細(xì)則”對(duì)施工行為的具體情形和范圍作了明確，并增加了防范措施。特別對(duì)因樁基、深基坑、地下管線(xiàn)、爆破以及地下水位人為調(diào)整等原因可能影響施工區(qū)域周?chē)课莅踩慕ㄔO(shè)工程，要求建設(shè)單位或者項(xiàng)目代建單位進(jìn)行房屋安全調(diào)查，做好詳細(xì)記錄，拍攝影像資料，或者進(jìn)行房屋安全鑒定，并根據(jù)安全調(diào)查或者安全鑒定情況采取安全防護(hù)措施。

江南晚報(bào)