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毛坯房驗收要注意的細節問題

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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驗房步驟:第一,查驗文件;第二,核實面積,計算和落實房款得多退少補問題;第三,驗收房子;第四,核對買賣契約上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;第五,對公共環境的驗收。

在驗收階段我們重點把握好以下幾個方面:

一、檢查門和窗是否密閉,門的開啟關閉是否順暢,安裝是否牢固,門的密封性能如何,看門間隙是否太大,特別是門鎖的一邊;再看門的四邊是否緊貼門框;門開關時有無特別聲音。

二、觀察天花板、墻面和地面是否有裂縫。與房間橫梁平行的裂縫基本不妨礙使用。如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態,那么就說明房屋沉降嚴重,該住宅有嚴重結構性質量問題。

再看頂部是否有麻點,即“石灰爆點”,對室內再裝潢將帶來不利影響。查看頂棚有無水漬、裂痕,如有水漬說明有滲漏之嫌。

三、索要線路圖方便裝修改動,最好向陪同驗收人員索要電路布線圖,以備將來檢修時做參考依據。這樣在裝修開始的時候,進行水電改造時能夠很方便地進行改動。
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