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這些隱患及早提防！裝修合同常見(jiàn)陷阱大曝光

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這些隱患及早提防！裝修合同常見(jiàn)陷阱大曝光

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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在簽訂家裝合同時(shí)，由于條款多且雜，涉及很多裝修專業(yè)詞和法律，很多業(yè)主難免會(huì)忽略一些細(xì)節(jié)，但有可能正正是這些被忽略的細(xì)節(jié)才釀成大錯(cuò)，掉進(jìn)裝修公司的圈套。簽訂合同是家裝的必要環(huán)節(jié)，花幾分鐘時(shí)間看看裝修界為業(yè)主們整理的裝修合同中的常見(jiàn)陷阱，避免日后隱患！

陷阱一：故意增加裝修項(xiàng)目

有些設(shè)計(jì)師故意增加裝修項(xiàng)目，不需要做梁的地方加個(gè)梁，沒(méi)必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴敗＿@樣一來(lái)，裝修報(bào)價(jià)就要高很多，設(shè)計(jì)師的提成也就會(huì)增加很多了。

裝修界提示：如果在設(shè)計(jì)中出現(xiàn)了造價(jià)較高，又沒(méi)什么實(shí)用價(jià)值的項(xiàng)目，一定要根據(jù)居住需求來(lái)堅(jiān)持自己要求。

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陷阱二：舍低就高撈取回扣

有一些建材商和設(shè)計(jì)師私下約定，只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用了他們的材料，最后由建材商給設(shè)計(jì)師回扣。所以設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，就故意使用這些有回扣的材料，讓消費(fèi)者花冤枉錢。

裝修界提示：您要對(duì)裝飾材料市場(chǎng)有大致的了解。什么材料適合自己的新居和零售價(jià)是怎樣的，做到心中有數(shù)。

陷阱三：虛報(bào)面積增加預(yù)算

測(cè)量面積時(shí)也要注意，有可能會(huì)被有意多報(bào)、謊報(bào)，加大工程量。例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時(shí)，沒(méi)有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L(zhǎng)寬增加，都會(huì)導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。

裝修界提示：可以在合同中注明，裝修費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，多退少補(bǔ)。這樣您在工程驗(yàn)收時(shí)，可以將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次，并依據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)付工程款。

陷阱四：口頭承諾難兌現(xiàn)

現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)師都愛(ài)打“親密牌”，就是說(shuō)，設(shè)計(jì)師為了吸引業(yè)主簽單，在前期溝通中，處處為業(yè)主著想，答應(yīng)一些贈(zèng)送項(xiàng)目博得業(yè)主的好感。但后續(xù)可能會(huì)以材料不足為由不履行承諾。

裝修界提示：在簽訂合同一定要有戒備心，必須在合同中寫明具體、詳細(xì)的裝修項(xiàng)目，裝修的具體要求以及關(guān)鍵項(xiàng)目施工工藝，口頭承諾也應(yīng)在合同中有文字體現(xiàn)。

陷阱五：文字游戲多算費(fèi)用

業(yè)主王先生簽訂的合同有一條內(nèi)容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計(jì)算，工程量少于1米的按1米計(jì)算，超過(guò)1米按延米據(jù)實(shí)計(jì)算。很多消費(fèi)者都會(huì)誤以為“不足1米時(shí)按1米計(jì)算，超過(guò)一米就按實(shí)際長(zhǎng)度算”。而家裝公司的所謂“延米”計(jì)算是不管長(zhǎng)度是多少，尾數(shù)不足1米時(shí)均按1米算。僅這個(gè)“延米”算法裝修款就讓業(yè)主多支付了一大筆費(fèi)用。

裝修界提示：在簽訂合同時(shí)若發(fā)現(xiàn)有不明白的地方，一定要仔細(xì)詢問(wèn)，必要時(shí)，要求設(shè)計(jì)師將解釋寫到合同備注中，以防后患。

陷阱六：替換材料質(zhì)量懸殊

多數(shù)家裝公司的協(xié)議上就有這樣的條款：裝修中如原品牌材料缺貨時(shí)，乙方可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。若甲方堅(jiān)持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。這項(xiàng)條款給一些不規(guī)范企業(yè)留下了偷換材料的好借口。

裝修界提示：在簽訂合同中，如遇到類似情況，務(wù)必要求裝飾公司將更換的材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格都注明清楚，消費(fèi)者可以根據(jù)此憑證監(jiān)工、維權(quán)。

陷阱七：增減項(xiàng)目不簽合同

如果合同報(bào)價(jià)中漏掉了一些必要的項(xiàng)目，如果不加價(jià)，整個(gè)工程就沒(méi)辦法施行，同時(shí)，合同中有一條款明確注明，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，要求據(jù)實(shí)結(jié)算工程款，否則停工。

裝修界提示：裝修公司漏填、增填，漏報(bào)工程量，已構(gòu)成合同欺騙，因此消費(fèi)者在裝修過(guò)程中，對(duì)某些裝修項(xiàng)目有所增減，就一定要將相關(guān)的“工程洽商單”作為附件列入裝修合同書中。并在合同中注明增減項(xiàng)目雙方必須以“工程洽商單”的形式簽字確認(rèn)，否則一律不予認(rèn)可。

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