一、   買房人應繳納稅費：

1、   契稅：房款的1.5%   （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、   印花稅：房款的0.05%   

3、   交易費：3元/平方米

4、   測繪費：按各區具體規定   

5、   權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二、   賣房人應繳納稅費：   

1、   印花稅：房款的0.05%   

2、   交易費：3元/平方米

3、   營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)   

4、   個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

據我了解大概以下8個：

1、契稅(買方支付) 

2、營業稅(買方支付)
3、個稅(買方支付)
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
5、土地增值稅
6、登記費
7、房地產交易手續費新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔
8、傭金

    各類稅收共有8種，根據最新的稅收征管政策，個人銷售房屋應繳納的稅收包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55％；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。

    依據我國法律、法規、規章、政策等規定，甲乙雙方承擔并及時支付二手房交易所產生的稅費包括：

    一、契稅：成交價格的1.5%。如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指，凡“建筑面積在140平方米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅。此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇。

    二、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的二手房買賣，雙方各交納成交價格的0.05%作為印花稅。

    三、營業稅：凡是房產證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格）5.5%的標準交納。

    四、城建稅：營業稅的7%。

    五、教育費附加稅：營業稅的3%。

    六、個人所得稅：凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅。

    個人所得稅有兩種交納方式：

    1、適用于可以提供房產原價值憑證的20%；

    2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。如果房產已經滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業主在出售該房產當年內計劃再行購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產后將相應部分的個人所得稅退還。

    個人轉讓房屋涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。

    其中，賣房人要交的稅為5種。營業稅稅率為5％，不足5年的住房要全額繳稅，超過5年（含5年）的非普通住房按售房收入減去購買房屋的價款后的差額繳稅。

    個人所得稅稅率為20％，以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，繳納個稅。賣房人也可以通過核定征稅的方式繳納個人所得稅，核定征收率暫按住房轉讓收入的1％執行。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

    土地增值稅實行四級超率累進稅率，根據增值額的不同，稅率分別為30％、40％、50％和60％。賣房人也可以選擇核定征收的方式，按轉讓二手房交易價格全額的1％征收率繳納土地增值稅。居民個人轉讓普通住房以及個人互換自有居住用房地產免征土地增值稅。

    城市建設維護稅隨營業稅征收，計稅金額為營業稅的實際繳納稅額。

    印花稅稅率為萬分之五，應納印花稅＝購房金額×適用稅率。

    買房人要交的稅有兩種。契稅稅率為3％，以購房價格為計稅依據繳納。個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。印花稅...個人轉讓房屋涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。

    其中，賣房人要交的稅為5種。營業稅稅率為5％，不足5年的住房要全額繳稅，超過5年（含5年）的非普通住房按售房收入減去購買房屋的價款后的差額繳稅。

    個人所得稅稅率為20％，以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，繳納個稅。賣房人也可以通過核定征稅的方式繳納個人所得稅，核定征收率暫按住房轉讓收入的1％執行。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

    土地增值稅實行四級超率累進稅率，根據增值額的不同，稅率分別為30％、40％、50％和60％。賣房人也可以選擇核定征收的方式，按轉讓二手房交易價格全額的1％征收率繳納土地增值稅。居民個人轉讓普通住房以及個人互換自有居住用房地產免征土地增值稅。

    城市建設維護稅隨營業稅征收，計稅金額為營業稅的實際繳納稅額。

    印花稅稅率為萬分之五，應納印花稅＝購房金額×適用稅率。

    買房人要交的稅有兩種。契稅稅率為3％，以購房價格為計稅依據繳納。個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。印花稅繳納方法同賣房人。

1、契稅(買方支付) 
2、營業稅(買方支付)
3、個稅(買方支付)
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
5、土地增值稅
6、登記費
7、房地產交易手續費新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔
8、傭金