1.檢查所有插座 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢 查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。

    2.檢查所有窗戶(hù) 

    檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。 不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。

    檢查窗紗：好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。

    檢查窗戶(hù)：開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞。

    3.檢查電話(huà)線(xiàn)，寬帶接口天倫的電話(huà)線(xiàn)和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看 是否固定牢靠。 

    4.檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固。 

    5.檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)。

    6.檢查每一個(gè)水龍頭。

    7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》 ，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了， 在司法實(shí)踐中， 以收房時(shí)未提異議， 視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利。

    8. 收房注意窗戶(hù)合頁(yè)，和水管。

業(yè)主購(gòu)買(mǎi)這樣的“簡(jiǎn)裝房”，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了如果業(yè)主想要改造一下也是可以最多購(gòu)置一些高品質(zhì)的產(chǎn)品，但是水電路就不用進(jìn)行改造了免得造成不必要的麻煩從新花錢(qián)。大家購(gòu)買(mǎi)簡(jiǎn)裝房就是圖省事圖省錢(qián)，能不動(dòng)的就不要去動(dòng)。而簡(jiǎn)裝房收房的重點(diǎn)就是檢查它裝修的效果是否符合標(biāo)準(zhǔn)，裝修網(wǎng)的小編建議業(yè)主要仔細(xì)查看水電路，一面日后使用起來(lái)頻繁出現(xiàn)故障，最好詢(xún)問(wèn)好物業(yè)這些裝修的信息，是什么產(chǎn)品以及有沒(méi)有售后，出現(xiàn)故障該聯(lián)系誰(shuí)。

1、衛(wèi)生間：最重要是要做好防水工程，不然萬(wàn)一滲漏樓下投訴就很麻煩。材料主要分為瓷磚及人工，以及浴具的成本，特別強(qiáng)調(diào)一下的是軟管角閥地漏這些小東西，品牌的和咋牌的價(jià)格相差不大但是質(zhì)量千差萬(wàn)別，我相信沒(méi)有房東愿意經(jīng)常接到租客電話(huà)，說(shuō)今天這里漏水，明天那里滲水。

所以這些小東西盡量都選擇品牌。比如杭特。軟管也就8-10元一根，角閥17-20一只。千萬(wàn)不要在公共衛(wèi)生間里裝馬桶，一定要用蹲坑，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠更受歡迎。吊頂不是必須的，可做可不做。單個(gè)衛(wèi)生間的全部費(fèi)用加起來(lái)差不多要3500以上。

2、地板：出租房地板當(dāng)然選擇強(qiáng)化地板，強(qiáng)化地板主要是由4塊組成，最下面的是防潮層，然后是基層(每種地板的材料不一樣)，、上面的是裝飾層，再就是耐磨層。強(qiáng)化地板現(xiàn)在市場(chǎng)上一般是0.8cm和1.2cm厚的，對(duì)于出租房來(lái)說(shuō)，選擇0.8的就足夠了，從環(huán)保上來(lái)說(shuō)，也要0.8的更環(huán)保，因?yàn)楦〉牡匕鍐挝幻娣e里所用的膠要少。

現(xiàn)在市場(chǎng)上的強(qiáng)化地板良莠不齊，選個(gè)中等價(jià)位的就差不多，便宜的有10幾塊的，貴的有大幾百一平方的，一般選擇40元/方左右的即可。

另外，現(xiàn)在市場(chǎng)上的地板根本就不存在防水的，如果有商家跟你說(shuō)他地板上防水，那你得小心了。不要忘了還有地板輔材和損耗指標(biāo)，如地腳線(xiàn)，說(shuō)實(shí)話(huà)其實(shí)就是完全為裝飾而做的，選個(gè)一般的即可，地腳線(xiàn)，銅條等輔材大概5塊錢(qián)/平方。鋪設(shè)地板的正常損耗在5-6%，根據(jù)師傅的手藝而定，手藝差的損耗肯定大。

3、門(mén)：現(xiàn)在市場(chǎng)上有3種比較常見(jiàn)的門(mén)，第1個(gè)是免漆套裝門(mén)，第2個(gè)是烤漆套裝門(mén)(此類(lèi)門(mén)一般用于家裝，比較貴)，第3種就是買(mǎi)材料讓木工師傅現(xiàn)場(chǎng)做，這類(lèi)門(mén)的話(huà)有個(gè)缺點(diǎn)就是要油漆，有油漆必然會(huì)釋放甲醛，必然不環(huán)保，需要晾上一段時(shí)間，但是對(duì)于出租房來(lái)說(shuō)，每閑置一天，就等于少了一天的租金收入。

所以一般比較推薦免漆套裝門(mén)，此類(lèi)門(mén)安裝方便，且價(jià)格不高，質(zhì)量比較好的在1000左右，對(duì)于出租房來(lái)說(shuō)，選個(gè)耐用的就行，差不多總造價(jià)要700左右/扇(含鎖，門(mén)吸、合頁(yè)，及安裝人工費(fèi))。注意衛(wèi)生間如果面積比較小，水容易濺到門(mén)上，推薦還是用能防水的塑鋼門(mén)。

門(mén)鎖的選擇也有講究，房間門(mén)鎖不推薦買(mǎi)最便宜的球形鎖，這種鎖壽命短很容易損壞，維修成本高，至少要買(mǎi)有2年質(zhì)保的中檔鎖。裝修網(wǎng)的小編建議，衛(wèi)生間鎖可以考慮用不帶鑰匙的球形鎖，記得再買(mǎi)個(gè)插銷(xiāo)讓師傅安在門(mén)內(nèi)側(cè)，以防球形鎖壞了，這時(shí)還能把鎖就當(dāng)把手用。

4、隔斷：每增加一個(gè)房間，裝修成本大概增加5000左右，但每年至少可以給房東增加6-7000元的租金收入，所以在不影響房屋品質(zhì)和安全的前提下，在保證每個(gè)房間都有晾曬空間的前提下，可以考慮把廚房，客廳，或餐廳隔出來(lái)增加1-2個(gè)居住的房間，這樣能顯著增加租金收入。

現(xiàn)在目前市場(chǎng)上采用的隔墻材料要么是輕鋼龍骨+石膏板，要么是輕質(zhì)磚砌墻，兩個(gè)方案成本差不多，都在70元/方左右，但輕質(zhì)磚的消防和隔音方面更好些，會(huì)讓租客的居住更有安全感!

5、廚房：按常規(guī)的做法，地磚，墻磚加櫥柜就可以了。裝修網(wǎng)的小編提醒您，需要注意的是燃?xì)庠畹陌踩裕詈萌ト細(xì)夤举I(mǎi)個(gè)最便宜的，萬(wàn)一出事有他們兜著。另外天然氣的管道接頭和燃?xì)庠钪g的連接軟管最好使用80元一根的長(zhǎng)命的金屬管，橡膠管一般1年壽命，天然氣要出事都是大事，一定要謹(jǐn)慎!

6.家俱家電：家具的重點(diǎn)是床，200元以下的床建議不要買(mǎi)，絕對(duì)不超過(guò)一年的壽命，如果碰到租客比較胖的話(huà)，估計(jì)半年不到就over了。所以，床一定要選擇質(zhì)量比較好，比較堅(jiān)固的。席夢(mèng)思有太多種，一定要買(mǎi)廠(chǎng)家給質(zhì)保最少1年以上的，那種沒(méi)有售后的千萬(wàn)不要買(mǎi)，有可能睡幾個(gè)晚上就塌陷。

桌子椅子也是要求結(jié)實(shí)耐用。另外一個(gè)重點(diǎn)就是家電，特別是熱水器，洗衣機(jī)和空調(diào)這幾樣必配的，建議買(mǎi)全新的二線(xiàn)品牌，不要買(mǎi)二手，而且一定要買(mǎi)正規(guī)渠道并且有3年以上售后質(zhì)保的家電，這樣您就省事多了

7、軟裝：軟裝可以迅速提升裝修品位，是簡(jiǎn)裝修中比不可少的部分。簡(jiǎn)裝修的窗簾在100-200元每幅即可，墻壁上可以安裝一些小的壁掛塑料花籃，也可使用一些色彩亮麗的壁燈來(lái)做些點(diǎn)綴，另外如果主要面對(duì)年輕的租客，可以考慮刷幾面有活波顏色的顏色墻來(lái)讓整個(gè)房子顯得更生動(dòng)。

其實(shí)啊簡(jiǎn)裝房比精裝房要便宜比毛坯房省事，因此很多業(yè)主挺樂(lè)意買(mǎi)簡(jiǎn)裝房，有些基礎(chǔ)的設(shè)施配件都安裝好了，自己只需稍加改造裝飾一番，就會(huì)成為一個(gè)溫馨的房子。

什么是“簡(jiǎn)裝房”？簡(jiǎn)裝房就是指房子家里的廚房、衛(wèi)生間都進(jìn)行了最基本的裝修，部分基礎(chǔ)設(shè)施都已經(jīng)配備好了。簡(jiǎn)裝房的屋內(nèi)其它房間的三面(地面、墻面，頂面)都是沒(méi)有裝修的，屋內(nèi)裝修設(shè)計(jì)有門(mén)也有基本的燈很簡(jiǎn)單。

簡(jiǎn)裝房收房要點(diǎn)：業(yè)主購(gòu)買(mǎi)這樣的“簡(jiǎn)裝房”，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了如果業(yè)主想要改造一下也是可以最多購(gòu)置一些高品質(zhì)的產(chǎn)品，但是水電路就不用進(jìn)行改造了免得造成不必要的麻煩從新花錢(qián)。大家購(gòu)買(mǎi)簡(jiǎn)裝房就是圖省事圖省錢(qián)，能不動(dòng)的就不要去動(dòng)。而簡(jiǎn)裝房收房的重點(diǎn)就是檢查它裝修的效果是否符合標(biāo)準(zhǔn)，建議業(yè)主要仔細(xì)查看水電路，一面日后使用起來(lái)頻繁出現(xiàn)故障，最好詢(xún)問(wèn)好物業(yè)這些裝修的信息，是什么產(chǎn)品以及有沒(méi)有售后，出現(xiàn)故障該聯(lián)系誰(shuí)。

個(gè)人建議業(yè)主在簡(jiǎn)裝房收房時(shí)最好先去裝修界平臺(tái)上面多看看，簡(jiǎn)裝房收房有哪些細(xì)節(jié)業(yè)主容易忽略，據(jù)我了解主要在水電這塊爭(zhēng)議較多，業(yè)主可以多去問(wèn)答泡泡聽(tīng)聽(tīng)大家的聲音。如果您對(duì)驗(yàn)收這塊不想花太多時(shí)間在上面,<<<點(diǎn)擊免費(fèi)驗(yàn)房收房>>>，裝修這款產(chǎn)品還是蠻不錯(cuò)的。

1、看一下地面是否平整

2、看一下墻面表面是否平整，敲擊墻面看是否存在空鼓

3、看一下衛(wèi)生間的防水做得好不好，可以通過(guò)在衛(wèi)生間放水看會(huì)不會(huì)漏

4、看一下面積是否屬實(shí)