房屋結(jié)構(gòu)檢測就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工、處理、分析?！　?/p>

    既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)?！　?/p>

    結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

    1、 建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定　　

    2、 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定　　

    3、 建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

1、屋頂開裂

當(dāng)您夠買的房子竣工了，開始驗收房屋的時候，要查看屋頂是否有質(zhì)量問題，如果屋頂出現(xiàn)開裂那就是主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題。

2、承重墻

檢查承重墻是否有裂紋或者裂縫，以及承重墻出現(xiàn)了裂紋那就是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。

3、房頂、地面是否漏水

如果下雨天屋外下大雨而屋內(nèi)下小雨，那無疑是房屋存在質(zhì)量問題，如果地面鋪設(shè)的地板滲水或者顏色不均勻，那也說明房子存在質(zhì)量問題

4、廚房、衛(wèi)生間

廚房一般檢查廚房的主體是否存在開裂以及傾斜，廚房排水是否順暢，衛(wèi)生間地面是否有下沉，衛(wèi)生間墻角是否有開裂，以及滲水。

5、陽臺

檢查陽臺地面和兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果出現(xiàn)開裂那就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題

6、客廳、主臥、側(cè)臥

檢查客廳、主臥和側(cè)臥這些主要居住的地方，墻體是否出現(xiàn)開裂，以及地面是否出現(xiàn)下沉等現(xiàn)象。

7、地面高度

仔細檢測下地面的高度誤差，比如說門口的地面高度和屋內(nèi)的地面高度誤差是否較大，如果大于2厘米就存在質(zhì)量問題了

仔細查看主臥與客廳靠近露臺的墻面有無裂縫，如果裂縫與墻角呈45。斜角，就說明此房屋沉降嚴(yán)重，結(jié)構(gòu)有質(zhì)呈問題，居住會有危險。檢查陽臺的兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果有裂縫，就表明此建筑存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面，表示此房存在很大的安全隱患。

　　察看房屋的地面和屋頂是否有滲水情況，特別是廚房、衛(wèi)生間和陽臺的頂部與管道接口處，如果有滲漏，表明墻體有質(zhì)量問題。測呈樓層的層高，如果層高與合同不 符，表明此建筑有質(zhì)呈問題。測量離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面 的水平誤差，差異在2厘米左右，表明建筑質(zhì)量 尚可，如果超過3厘米，房屋就存在質(zhì)量問題。
　　現(xiàn)代住宅的建筑層高不能低于2.8米，當(dāng)建筑層高為2.8米時，室內(nèi)凈層高不能低于2.6米：如果建筑層高為3米，室內(nèi)凈層高就應(yīng)該在2.75米以上。

具體流程如下，歡迎參考采納。

首先仔細查看主臥與客廳靠近露臺的墻面有無裂縫，如果裂縫與墻角呈45度斜角，就說明此房屋沉降 嚴(yán)重，結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題，居住會有危險。

接著檢查陽臺的兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果有裂縫，就表明此建筑存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
再者看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面，表示此房存在很大的安全隱患。察看房屋的地面和頂層是否有滲水情況，特別是廚房、衛(wèi)生間和陽臺的頂部與管道接口處，如果 有滲漏，表明墻體有質(zhì)量問題。

最后測量離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差，差異在2厘米左右表明建筑質(zhì)量可以，如 果超過3厘米，房屋則存在質(zhì)量問題。

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1、檢查墻面是否平整，通過敲擊觀察是否有空鼓；

2、檢查地面是否平坦，是否有開裂；

3、檢查門窗的密封性是否良好，門框是否垂直地面 ；

4、檢查電路是否布局合理、是否有通電

個人認為有以下幾點：

1、仔細查看主臥與客廳靠近露臺的墻面有無裂縫，如果裂縫與墻角呈45度斜角，就說明此房屋沉降嚴(yán)重，結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題，居住會有危險。

2、檢查陽臺的兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果裂縫，就表明此建筑存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

3、看承重墻是否有裂縫.若裂縫貫穿整個墻面，表示此房存在很大的安全隱患。

4、察看房屋的地面和頂層是否有滲水情況.特別是廚房、衛(wèi)生間和陽臺的項部與管道接口處.如果有滲漏，表明墻體有質(zhì)量問題。

5、測量樓層的層高，如果層高與合同不符，表明此建筑有質(zhì)量問題。

6、測量離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。差異在2厘米左右表明建筑質(zhì)量可以，如果超過3厘米，房屋就存在質(zhì)量問題。