裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜達成的協議。

簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關系到發包方的切身利益。為了盡可能保護發包方在裝修合同中的合法、合理利益，對于相關條款應明確約定，所以在簽訂合同時，一定要謹慎。

一、裝修合同之承包方資格審查

作為發包方，為預防欺詐，應了解承包方主要的情況：

1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。

2、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書。

3、了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發包方正在施工的裝修現場。

二、裝修合同之材料

在合同中關于材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。

承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。

三、裝修合同之工期

在合同中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

四、裝修合同之質量

裝修合同中，作為承包方，應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。

1、對于產品質量標準應進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準，以避免產品質量標準方面發生爭議。

2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照發包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保質量。

五、裝修合同之檢驗

為保障發包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發包方驗收，發包方在合理時間內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。

六、裝修合同之保修期

為了保障發包方的利益，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。

七、裝修合同之價款

為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。

1、明確約定款項的支付方式，如以現金、匯票或是支票，分期支付制。

2、明確約定款項支付時間，開工前發包方支付相當于總價款20%的工程款；完成50%的工程量后，支付相當于總價款30%的工程款；竣工驗收后，支付總價款50%的工程款。

因此，訂立合同時，建議發包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。

    主要包括以下幾項：

    ①合同標的。它指合同雙方權利義務關系的對象，不同種類的合同，有不同的標的。另外在合同中必須對標的作出嚴格規定，且不可違反國家法律、政策規定。否則無效。

    ②數量和質量。這是對標的的具體化。其中數量約定應當按國家所規定的計量單位確定，質量的約定應當符合國家規定和標準化要求。

    ③價款或報酬。即指標的為貨物的合同中，需方向供方所支付的貨幣，以及標的為勞務的合同中，接受勞務方對提供方支付的報酬。

    ④履行期限。即合同當事人除遇不可抗力均應在規定期限內履行諾言，否則承擔違約責任。一般履行期限越具體越好。

    ⑤履行地點與方式。它指的是合同雙方當事人約定完成合同所規定義務的場所以及所采用的方式，一般來說履行的方式有運輸、支付、結算、包裝等，不同的合同其方式也不同。這兩點也是合同糾紛時違約是否的證據，必須明確。

    ⑥違約責任。它指的是一旦合同當事人不履行或不按合同約定要求履行合同義務，應當承擔的相應的后果，一般來說它分為支付違約金，賠償損失等幾種方式。 當然，以上條款并非缺一不可，但是創業者為了保證合同順利履行，最好全面顧及，以防萬一，避免不必要的紛爭。

1.增減項目

裝修過程中，很容易出現一些增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等，這些都要在完工的時候交納費用的。所以最好在施工前向裝修公司索要完整的報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

2.工期約定

工期是必須要約定清楚的，如果時間太長，浪費業主的時間，還可能會增加費用;時間太短，可能裝修不到位。一般兩居室100平米的房間，工期在35天左右，裝修公司為了保險，一般會把工期約定到45—50天，如果您比較著急入住的話，工期可以協商。

3.付款方式

很多裝修公司的合同都是約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果后期出了問題的話，業主就很難在錢上面來約束裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

首先當然就是寫明甲乙雙方了；

其次要對工程狀況進行概述，例如：施工地點、施工方式、工程期間等等；

再次就是附上施工圖紙啊，發包人、承包人義務這些，以及對于工期延誤之后的處理，還有就是對于質量的檢測這些；

最后還不要忘記規定付款方式了。

一般包括業主和裝修公司雙方的基本信息，裝修工程的基本信息，裝修工程的承包方式，裝修費用、支付方式等的確定，裝修材料的基本信息，違約的處理問題。

大致的內容如下：

(1)業主與施工方的姓名或單位名稱、辦公地址、聯系電話等;其中個體裝飾從業者還應包括填寫本人身份證和個體裝飾從業者上崗證書的號碼。

(2)家庭裝飾的間數、面積;裝飾的項目、包工的方式、材料的規格、質量要求以及驗收方式和標準。

(3)家庭裝飾的開工日期、完工日期和總工期。

(4)家庭裝飾完工后質量保修的內容、方式和期限。

(5)家庭裝飾價格及付款的方式、時間。

(6)家庭裝飾合同變更和解除的條件。

(7)違約責任及解決糾紛的方式。

(8)合同的生效方式、時間。

(9)雙方認為需要明確的其他條款。