1.索取裝修施工方的相關資質證明

    向裝修公司索取其資質的相關證明并留取復印件，包括營業執照及稅務登記證等，可以到網上企業信用系統進行核實真假；索取工長的身份證的復印件并核實真假，可以通過“全國公民身份信息系統”付費核實真假（大概5元每次）。

    2.增加物業質保金被違規施工扣除的解決辦法

    在合同中增加條款：“因施工方未按規范或物業相關規定施工導致業主所交納的裝修押金被物業給罰沒或部分罰沒，由此造成的損失業主有權從裝修應付款項中予以直接扣除；”

    3.合同中增加安全免責條款

    合同中增加安全性條款：施工方在施工過程中，必須做好消防等安全保護措施，由于施工方操作不當等不按照規范施工造成的業主及施工方人身財物損傷，由施工方承擔全部責任。

    4.仔細的審核合同的報價及施工工藝

    仔細的審核合同的報價及施工工藝，明確的注明合同中所涉及的各種主輔料的品牌及對應型號。

    5.審核價格關注未確定施工量的項目

    對凡是合同中出現的“以實際發生量結算“的條款，應仔細的查看清楚，讓施工方將涉及該施工項目的部分全部給做一個預算，同時注明“實際發生量不超過預算額的10%，超出部分由施工方承擔。

    6.約定裝修施工質量驗收標準

    對與施工合同所采用的標準，如果自己不清楚的話，可以注明“施工方施工的質量標準按照國家及地方最新標準執行，本合同中高于國家及地方標準的條款按照合同中執行，合同中與國家及地方最新標準施工工藝不符地方以國家及地方最新標準執行”。

    7.約定工程保修期限

    現有的國家裝修工程質保期限，大多是按照建設部2000年頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》的相關規定，提供提到的質保期限分別是：

    A、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

    B、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

    C、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

    D、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

    E、裝修工程為2年。

    建議：在合同增加條款，將保修期特別是隱蔽工程的保修期進行延長，如水電暖、防水等工程項目的質保期限，統一延長至五年。

要注意以下陷阱：

一：巧設合同陷阱。混淆材料籠統報價，混淆概念多算費用是個別家裝公司慣用的伎倆。簽約時將某一材料籠統報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價。此外，還炮制一些不具體或可多種解釋的條款，借以金蟬脫殼。
二：低報價招攬業務，開工后再增項。個別裝飾公司在客戶要求報價時，采用”低開高走“的辦法，先刪減項目給出低于其他公司的報價，吸引消費者簽單。在施工過程中，再把刪減的項目作為增項，把錢漲回來。完工后，消費者發現，結算的費用比預算要高出許多。
三：設計師故意增項，多拿提成。有的設計師在接單后，為了多拿公司的提成，不顧消費者家中的實際情況，故意增加裝修項目：如不需做隔斷的地方添個隔斷，沒必要吊頂的地方吊頂等等。通過一番”設計“后，裝修報價大幅高于原預算。
四：謊報測量面積。個別裝飾公司在施工面積上謊報、多報，如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或者將墻面長寬增加，以增加裝修預算。
五：材料采購以次充好。在包工包料的裝修中，個別施工隊在采購材料時做手腳，有些以低劣的商品冒充名牌產品，以低價次品充當正品等等。

     一、裝修合同簽訂需要注意許多細節：

     1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

     2、了解裝飾公司工程及施工資格

     和裝飾公司洽談時，要了解裝飾公司的工程施工資格。裝飾公司必須有進行裝飾工程施工的資格，還要檢查該公司的營業執照。此外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。室內設計師的水平和資歷，直接關系到設計水平的高低，所以要對這家公司的設計師詳盡詢問。如果是朋友介紹，可以通過熟人來了解公司的情況。但有時親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會有“誤導”，所以還是要親力親為。

     3、初步接洽家裝公司

     目前裝飾公司的報價方式有兩種：一種是業主報出想投入多少錢，由裝飾公司結合業主的要求，開始設計和報價;另一種是業主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現業主的要求要花多少錢。

     許多消費者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費者都想讓裝飾公司先報價，自己也有個比較和還價的余地。

     其實，所有正規的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設計力量和售后服務有好有壞。業主這樣做只會耽誤自己的時間，從而拖延施工進度。所以在與裝飾公司開始接觸時，最好直接將自己準備花多少錢，想達到什么樣的效果，向裝飾公司表達。如果裝飾公司同意承接業主的家庭裝修工程，才能進入具體的設計、報價和協商階段。

     4、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，假如在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆用度應該誰來支付，在合同中也應該標明。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?假如等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。但是一個工地往往是多項目交叉功課，正規的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。

     5、考查施工隊

裝修質量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質。所以在裝修之前，業主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊，絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質量和效率，都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應的素質。

     6、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。

     7、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。

     8、杜絕裝修合同漏洞

在認可了報價之后，正規的裝飾公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議書。在這份合同中，業主要注意以下3個問題：

     （1）.合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。

     （2）.在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。

     （3）.合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。

裝修公司會準備好合同你，你要好好的多看幾遍合同，注意裝修公司在合同上做手腳：

一、房屋裝修合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。這兩點對業主裝修來說非常重要，如果合同上沒有注明這兩點的話，那么裝修公司就會在裝修的過程中以某些不正當的理由來延遲工期
二、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
三、裝修合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，家裝公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。第
四、一般裝飾公司對工程的保修期，從幾個月到一年不等，業主要盡可能選擇保修期長一點的公司。保修期長一點的，可以保證后期的維護，即便是裝修的過程中有問題，那么業主也可以拿合同要求裝修公司維護，甚至是返工。