購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：
　一是在售樓場所實地查看；
　二是在當地住房保障和房產管理局網站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。
　注意事項：
　1、在查看預售許可證時購房人應注意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發企業名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發證日期；
　2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、最高樓層和批準預售面積、套數、性質。
　3、另外備注欄中還會注明預售資金監管銀行和監管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內容。

《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》五證缺一不可。都是必須公示的，不公示說明有問題，你可以到當地的房管部門的門戶網站上查查看，房管局，建委看看，應該有記錄。

可按以下方法查詢樓盤預售許可證

一、網上查詢：

XX市住建局

進入官網

找到網上服務大廳模塊

單擊商品房預售信息查詢

在彈出的頁面中出現搜索欄，可按預售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落、城區幾大類進行搜索：項目名稱進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：世紀華都，單擊確定

出現查詢的信息

二、住建局（房管局）查詢：

到房管局辦證大廳的自助查詢機，或者在總咨詢臺咨詢。

三、開發商展示

可以到當地建設局網站去查看,還可以到房產商售樓部去看,要記住看售樓部的預售許可證是批準那一棟的。不是有預售許可證的所有的樓房就能賣。